貸し会議室のブログ６

マンション管理事件簿　６

10/2　ゴミの中からホストクラブの名刺が
　マンションにはゴミ置き場があり、住人の人たちは其処へ分別廃棄する
ように決まっています。しかし中には間違った場所に捨ててあったり、
特に「燃えないゴミ」置き場には多種多様なものが置いてあります。
その中から間違っているものを正しく選び直すのも管理人の役目。
先日、不燃ごみの中にハンドバックが置いてありました。こういうものは
留め金以外は大凡燃やすごみ。金属部分が外せないものかどうか、
中を開けてみると出てきたのがキャバクラ番長と書かれた名刺。どうやら
ホストクラブのようです。住所は都心と言えるのかどうか判りませんが
山手線のちょっと外側。まぁ千代田区や中央区にはこの手の店は無いで
しょうね。誰が捨てたのかは大凡見当が付きます。普段からキャバ嬢の
ような恰好をしているあの女性でしょう。同じようなものが会議室にも捨て
てあると品位を落としてしまうので、一応チェックしましたが大丈夫。
名刺の裏には予約番号までかいてありました。

10/1１　セミの抜け殻が
　都心とは言っても樹が生えていればセミの跡もあるのが千代田区の良
いところ。ふとしたことで枝にへばりついている奴を発見しました。これは
是非、いつもの幼稚園児たちに見せなくてはと思い、会議室の下の植栽
場所に置きました。しかしあの手足の引っ掛かりと云うのは大したもので
ちょっとやそっとの風では飛ばないようになっているんですね。確かに考え
れば、成虫が脱皮するときに飛ばされてしまっては大変。そこまで考えず
に地面に置いてしまったものですから、さぁ大変。いつのまにやらどこかへ
飛ばされてしまいました。そうしたところ、ある日同じ植込みの端っこでひ
っくり返っている物体を発見。そうか此処は吹き溜まりだから、ここに来て
いたのかと発見を喜んでお母さんに見せたところ「随分黒いですね」「いや
僕も最初はそう思ったんですが、でも抜け殻でした」「ゴキブリじゃないで
しょうね」と云うので枝を使ってひっくりかえしてみたところ、なんと黄金虫
そうか、よく確かめてから話せばよかったと反省しきりです。

10/15　幼稚園の運動会は重なる
　秋も深まりました。昔は10/10と決まっていた体育の日も、連休増加との
日本政府の方針に沿って、１０月の第二月曜日となってから久しい年月が
経過しました。そもそもこの十月十日という日程は過去の統計で一番晴れ
る確率が高いのだそうです。ところが今年は台風に挟まれてしまいました
確かに「当日は晴れた」と言われればその通りなのですが。これはやはり
地球規模の温暖化が影響しているのでしょう。そして今年は前述の台風
の影響もあり、１１日の土曜日に集中。会議室の前を掃除していると、園
児を連れたお母さんが次々と通って行きます。「土曜日なのに？」と聞くと
「今日は運動会なんです」との返事。幼稚園児が何をするんでしょうね。
お遊戯をしているところを父兄に観てもらうのでしょうか？或いは紅白リレ
ーでもやるのでしょうか。いくら都会の都心の幼稚園と言えど、リレーは
無いでしょうね。大きな校庭や体育館もないでしょうから、貸会議室でも
使ってやったのでしょうか。

10/30　都心を外れた横断歩道
　昔はお節介焼の爺さん婆さんが近所に住んでいたものですが、今では
すっかり見なくなりました。恐らく新しく爺婆になった人たちは、既に幼少時
より核家族化が進んでおり、自身がそのような体験をせずに育ってきた為
周囲の人間には無関心なのでしょう。そんなある日、東京都千代田区
神田からちょっと離れた環状7号線の東側を歩いていたとき。西は結構
混んでいるのですが、東の道路はがらがらなんです。信号が変わって
待機していた車が過ぎ去ってしまうと、もう次の車が来ることはほとんどな
い。しかも左右はみとうしの効く横断歩道。そこでゆっくりと歩きだした処
向かい側の道にいる爺様が大きな声で「ああ恥ずかしい、あぁ恥ずかしい
」と連呼しています。なんだろうと思ってそちらを向くと、どうやら私に対して
言ってるようで、なおも同じセリフを繰り返します。恐らく文句を付けられた
ら「独り言だ」と言い逃れをするつもりなのでしょうが。私は思わず苦笑い
をしてしまいました。得意先での打合せを終え、ちょうど次の電車に間に
合うよう、足早に会議室を後にしてきたところ。いまでもこんな人はいるん
ですね。周囲に子供がいるわけでもなく、誰かの教訓の為に言ってる
訳でもなし。ただ単に「規則を守れ」と言いたいのでしょう。こういう人を
なんとか主義と云うのだそうですが詳しくは忘れました。あとで事務室の
PCを使って用語を調べてみます。

11/5　ゴミの分別
　　地域によって分別方法が違うのですが、私は永い間勘違いをしていた
部分がありました。それはガラス瓶の回収。化粧品の入れ物は不燃ごみ
だという事は知っていたのですが食品の瓶はすべてビンとして回収して
良いものだと思っていました。つまり口に入れても問題ないものと、危険な
毒物が混ざっているものを分別しているのだと。ところが食用油の入れ物
を燃えないゴミとして出す人が多いので、千代田区役所へ会議室から
電話してみたところ、「洗剤で油を落としていただければ良いのですが、
それが大変でしたら、不燃ごみとして戴いても結構です」え？そうなの？
だってどうせ溶かして作り直すんでしょ？油はその過程で燃えてしまうじゃ
ない。その疑問には答えてくれませんでしたが、まぁその程度のレベル
でしょう。取りあえず環境の為にはそのようです。

11/13 洋服掛けは粗大ごみ
　よく会議室などにはコートを掛ける為のハンガーとそのハンガーを吊る
すための洋服掛けが置いてあります。大抵は２０着分くらいの大きさで
ステンレスの棒をネジで止めて組み立ててあるものです。これがゴミ置き
場に出てたんですね。これって粗大ごみじゃないか？いや、分解して棒
にすれば不燃ごみで持って行ってくれるかもしれない。そう考えて、事務室
で解体しようとして見たのですが、螺子の頭が潰れている部分があって
一部は棒になったのですが大部分は分解できません。まぁ、このまま出し
てみるかと試した処、棒の部分は持って行ってくれたのですが大きな架体
は置いて行かれました。あぁレンタルオフィスのような処で引き取ってくれ
ないかなぁ。
ちょよだくの貸し会議室はぜひ当社で。

11/23　おせちの季節
　あといくつ寝るとお正月。11月も末になってきました。すでにコンビニで
は年末商戦真っ最中。クリスマスとお正月のおせち料理。百貨店でも売っ
ていますが、コンビニなら直ぐ近くなので当日取りに行けるし、年末年始を
温泉で過ごす場合はそこまで届けてくれるのも魅力です。自分で食べる
のであれば包み紙は何処でも良いですものね。数年前にグルーポンと
提携している店が写真とまったく違うおせちを届けて社会問題になりまし
た。やはり一回限りと云う意識がある人はそういう犯罪をしてしまうのでし
ょう。マンションでもコンビニにお勤めの人が居ます。店の中では棒グラフ
を作って個人の売上競争をやっているそうです。私も会議室の中で注文
署を書きました。お正月は郵送料は２００円と料金が発生しますが、都心
を離れた温泉まで届けてくれるそうです。
貸し会議室は東京都千代田区神田の株式会社矢（ちかい）で。

12/2　玄関の庇から雨漏り
　此のところ雨の降る日が多い気がします。12月になれば晴天が続くの
でしょうか。そんな中、先日雨あがりの日。玄関付近の掃除をしようと思っ
たら、一か所だけが濡れたまま。変だなと思ってしばらく見ていると上から
ポタっと。そうです、とうとう雨漏りを始めたのです。玄関は傘を開くまで濡
れ無いように庇が張り出しています。そこから雨が滴っているのです。庇
の上は平らですが僅かに傾斜が付いていて雨樋へと水を誘導しています
其処には防水ビニールだかゴムだかが張ってあるのですが時間が経つと
たるんできます、更にそこに微妙な穴が開いてコンクリートに沁み込んで
いるのでしょう。今回の発見は庇だから良いものの、推定するに屋上も
同じ状態と思われます。それが会議室なら未だ良いのですが、住居だと
徐々に浸水していきそのうち壁紙が剥がれだします。マンションの最上階
はこのような理由で湿気も多く、夏はコンクリが焼け暑くなり、棲むべきと
ころではないのです。
〇都心での貸会議室は格安料金の「ちかい」へ

12/10　管理会社の忘年会
　年末になるとあちらこちらで飲み会が開かれます。特にボーナスが出た
後の１０日以降は結構混み合います。そこで管理会社もその前にやってし
まおうと言う事で、研修会と銘打って集めるわけです。そこでは最近問題
になった事件や、法令の改正点などが簡単に紹介されたあと、大会議室
を後にして、今度は飲み屋の和室へ行くわけです。最近は掘りごたつ形式
の部屋が多いですね。その方が遥かに楽です。だいたいは飲み放題にな
っていて、しかも管理員というのは殆どが会社を定年退職した高齢者です
のであまり食べない代わりに酒はよく飲む。従って料理は鍋を用意して
それ以外はお茶を濁す程度。それで十分です。格安料金のセットで良い
のです。しかも皆さん早く寝るので深夜まで騒ぐという事もありません。
その後に銀座や赤坂へ繰り出そうという猛者は皆無。せいぜい地元の
３０００円のスナックへ寄って行くかと云う程度で解散後は都心を離れて
行きます。終電を気にすることも有りません。会社の経費も充分に格安です。
☆貸会議室は東京千代田区の(株)ちかい　へご相談ください

12/1７ペットの毛玉が舞う
　今のマンションはペット可となっているところが多いですね。その方が
売るには楽のようです。しかし中には他人の迷惑顧みずと云う人が結構
います。他人の立場で考える習慣を持たないまま大人になってしまった人
たちです。圧倒的に女性に多いですね。友達のバラエティーに欠けること
が原因かと思います。そういう人がペットを飼うと、平気でベランダで敷物
を叩くんですね。当然ながら動物の毛があちこちに飛散します。
直ぐ横の部屋とか真下の部屋は溜まりません、洗濯物を干しているから
です。そういう人が居ることを見越して「ペットクラブ」と云うものを作ってい
ます。マンションでペットを飼う人は必ず届出をしてこのクラブに入り、その
規約に従わないといけません。規約に触れた人はクラブの会長から注意
を受けます。人のいない会議室で行うことも有ります。それでも治らない
場合は飼育禁止や損害賠償の手続きを取ることになります。しかし最初
に注意書きを掲示板に貼っても、自分の事とは思わないノー天気な奥さん
っているんですよね。かといって会長も名指しで注意するのは嫌なもので
すからそれとなく「あなたですよ」と示唆することになります。
☆会議室を自社に置くのは勿体ない。ならレンタルの貸し会議室

1/1　エレベータ灯の大掃除
　マンションのエレベータは大型マンションでない場合は、大抵外気に
さらされています。そしてエレベータの安全運航を確保するため、付近に
人が居るかどうか判るように大体においてエレベータ外に照明がついて
います。そこには夏になると虫が飛び込んできます。まさに虫の走行性に
マッチしているからですね。大掃除すると、大体の場合、どこかの灯の中
に蝉が入っています。それが時間が経過したせいか、翅は真っ白に変化
しています。それらを含めて灯を逆さまにしてみると虫がたくさん落ちてき
ます。それらが風に飛ばされて散らばる前に掃きとらないといけません。
☆都心の貸し会議室なら矢（ちかい）にお任せ。格安料金です。

1/7　ゴミの山
　年末から年初にかけて都心の自治体は休みです。東京でなくても休み
ですが。その間、ゴミの収集はありません。住民の人には十分事前にお
知らせしているのですが、やはり年末に大掃除をするのでしょう。普段より
も多くの廃棄物が出てしまいます。ゴミ置き場はあっという間に足の踏み
場が無くなってしまいます。かといって会議室に置くわけにもいかないので
生ごみ以外は出来るだけ住居内に置いていただき、ゴミ出し当日に、搬
出してもらう事にしています。そして実際に塵だしにかかる時間は約1時間
料金換算しても凄いですね。風のある日だと大変。置いたゴミがすぐさま
飛んでいきます。そうなると飛ばないようにネットを被せないといけないの
ですが、ネットを掛けてしまうとその下に塵を置くのがまた面倒。
年始は本当に忙しいひと時です。
明日は年賀の松飾を外さないと。
☆貸会議室なら昼も夜間も弊社へお問い合わせください。格安です

1/16　マンション修繕の塗装工事
　部屋を購入すると数年後には、修理が始まります。主に防水を目的に
したものです。私のマンションでも始まりました。今回は塗装工事です。
非常階段の扉や、電力・ガス等の検針器が入っている処、トランクルーム
ゴミ置き場、駐輪場等。その工事は一日中やっているのですが、私が駐
在しているのは午前中のみ。そこで鍵の引継ぎが必要になってきます。
その為、工事会社がキーボックスを持ってきました。しかし意外とこのbox
が小さいのです。マスターキーがあれば貸し会議室や管理人室など殆ど
の処は開くのですが、屋上への入り口とか、一部鍵の形状が違うところも
あります。良く使うところは一緒に引き渡ししないといけないので、これを
上手く仕舞い込むのが一苦労。時には5分以上掛かってしまいます。
中には忘れて持ち帰ってしまう事もあります。
☆自社で会議室を持つよりレンタルしませんか？家賃の節約になります

1/23　非常ドアが開かない
　今、塗装工事の真っ最中です。マンションの中は晴れた日限定で毎日
塗装工事が繰り返されています。あれは見ていると二重塗をするんです
ね。その方が防錆効果があるのでしょうか。最初に塗るのは比較的白い
塗料。その後に各パーツに合わせた色を塗っていきます。塗った後は
どちらも「ペンキ注意」のテープが貼られています。さて困ったのが非常ド
ア。たぶん、生乾きの前に閉じてしまったのでしょう。ペンキがくっついて
開かなくなってしまいました。普段使う事のないドアですから管理人がチェ
ックしないと状況が判りません。早速、工事夫の人に申し入れをしました
が2日経ったら再びくっついてしまいました。たぶん扉の閉まり具合が原因
なのでしょう。会議室のドアは木製で良かった。金属のものしか塗りませ
ん。
☆格安会議室。都心での打合せやセミナーはお任せください。土日も。

2/2　犬の糞が山盛りに
　マンションの玄関には人工芝が敷いてあります。そこに何故か蠅がたか
って居るなと思ったら、犬の糞が。これは近所のオバサンが通り掛かりに
やっていったなと思いました。とても軟らかく、少し下痢気味だったのでしょ
う。表面は拭き取ってありましたが、人工芝ですので大半が残っています
。幸い、バケツで水を流したら大半が判らなくなりました。ブラシで擦れば
落ちるし、また人工芝は水を透すらしいのです。お蔭で直ぐに綺麗になり
ました。ところがその三日後。今度は会議室の斜め前に同じような軟便が
これは犯人は同一犯でしょう。しかも私に挑戦状を叩きつけたのかも。
今度は少しも拭いた気配がありません。再び清掃です。しかもこの日は
風が強く拭き取った紙をビニール袋に仕舞うのも一苦労。１０分位かけて
洗剤も使って、漸く目立たなくなりました。